Das Wichtigste in Kürze
- Leerstand birgt Risiken wie Feuchtigkeit, Frost und Vandalismus.
- Regelmäßige Kontrollen, Lüften und Dokumentation schützen den Wert.
- Versicherungsbedingungen bei Leerstand beachten.
Eine leere Immobilie scheint wenig Arbeit zu machen. Tatsächlich ist das Gegenteil der Fall: Ohne Nutzer fällt niemandem auf, wenn ein Rohr tropft, ein Fenster offen steht oder jemand versucht, sich Zutritt zu verschaffen.
Die typischen Risiken bei Leerstand
- Feuchtigkeit und Schimmel durch fehlendes Lüften und Heizen
- Frostschäden an Leitungen in der kalten Jahreszeit
- Einbruch, Vandalismus und illegale Müllablagerungen
- Überquellende Briefkästen als Zeichen für Leerstand
Was eine Leerstandsbetreuung umfasst
Regelmäßige Kontrollgänge sind die Basis. Dabei werden Türen und Fenster geprüft, Räume gelüftet, die Heizung kontrolliert und der Briefkasten geleert. Auffälligkeiten werden dokumentiert und sofort gemeldet.
Versicherung im Blick behalten
Viele Gebäudeversicherungen haben besondere Regeln für leerstehende Objekte, etwa Meldepflichten oder Vorgaben zur Kontrolle und zum Frostschutz. Prüfen Sie Ihre Bedingungen und halten Sie die Kontrollen schriftlich fest.
Wert erhalten bis zur nächsten Nutzung
Eine gepflegte, geprüfte Immobilie lässt sich schneller vermieten oder verkaufen. Mit einer regelmäßigen Betreuung vermeiden Sie böse Überraschungen und behalten den Zustand im Blick.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
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